Dwór w Lubiatowie - wyjątkowa posiadłość z historią i potencjałem inwestycyjnym
Lubiatów (gmina Wolbórz, woj. łódzkie)
Powierzchnia dworu: ok. 1 120 m² | Powierzchnia działki: ok. 5 ha (50 000 m²)
Historia i charakter miejsca
Na przełomie XIX i XX wieku, w malowniczym Lubiatowie, powstał okazały dwór w stylu eklektycznym, stanowiący niegdyś centrum dużego folwarku rządowego. Budowla łączy w sobie cechy klasycyzmu i romantyzmu - symetryczną bryłę z subtelnymi detalami architektonicznymi, przywodzącymi na myśl eleganckie rezydencje ziemiańskie z centralnej Polski.

Po II wojnie światowej w dworku mieściła się szkoła i przedszkole, co pozwoliło zachować budynek w użytkowaniu. W latach 90. przeszedł on w ręce prywatne. Dziś stanowi jedną z nielicznych nieruchomości tego typu, łączącą wartość historyczną z pełnym potencjałem inwestycyjnym.
Opis nieruchomości
Dwór jest budynkiem murowanym, wzniesionym na planie prostokąta, parterowym z piętrowymi ryzalitami oraz pełnym podpiwniczeniem. Bryła jest zróżnicowana - z przybudówkami i półokrągłym ryzalitem z tarasem, który stanowi ozdobny akcent architektoniczny. Każda z elewacji posiada własne wejście, a wnętrza zachowały oryginalną stolarkę drzwiową i schodową.
Parametry
Powierzchnia użytkowa: ok. 1 120 m²
Powierzchnia działki: ok. 50 000 m² (5 ha)
Styl architektoniczny: eklektyzm
Stan: częściowo odrestaurowany, do remontu
Konstrukcja: murowana, otynkowana fasada
Piwnica: tak, pełne podpiwniczenie
Otoczenie: park podworski ze starodrzewiem (dęby, buki, klony, sosny)
Status prawny i konserwatorski
Dwór nie znajduje się w Rejestrze Zabytków.
Obiekt ujęty jest w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
Park podworski wpisany do rejestru zabytków: nr 20/P-IX-5 z 26.10.1948 r. oraz nr 308 z 31.08.1983 r.

Taki status prawny daje inwestorowi dużą swobodę w zakresie prac modernizacyjnych przy zachowaniu prestiżu i ochrony historycznego charakteru miejsca.
Potencjał inwestycyjny
Dwór w Lubiatowie to wyjątkowa nieruchomość, która może pełnić różne funkcje - od prywatnej rezydencji, przez luksusowy obiekt hotelowy, aż po prestiżowe centrum konferencyjno-eventowe.

Dzięki atrakcyjnemu położeniu w centralnej Polsce (woj. łódzkie, w pobliżu tras S8 i A1) oraz dużej powierzchni działki, miejsce to doskonale nadaje się na:
Rezydencję prywatną lub siedzibę firmy
Hotel butikowy lub dworek weselny
Dom opieki premium lub ośrodek terapeutyczny
Centrum konferencyjno-szkoleniowe lub galerię sztuki
Ośrodek SPA, retreat lub przestrzeń dla wydarzeń kulturalnych
Otoczenie 5-hektarowego parku daje możliwość rozwinięcia części rekreacyjnej - np. stworzenia stawu, ogrodów tematycznych, kortów tenisowych czy alej spacerowych. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i stanowi pełną własność prywatną.
Lokalizacja
Dwór położony jest w Lubiatowie, w gminie Wolbórz, województwo łódzkie. To centralna część Polski - z dogodnym dojazdem do Piotrkowa Trybunalskiego, Tomaszowa Mazowieckiego, Łodzi i Warszawy. Bliskość tras szybkiego ruchu (S8, A1) zapewnia bardzo dobrą komunikację dla przyszłych gości lub mieszkańców.
Podsumowanie
Dwór w Lubiatowie to niepowtarzalna nieruchomość łącząca historię, klimat i potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja dla inwestora, który pragnie stworzyć unikatowy projekt z duszą - w miejscu, które od ponad wieku jest częścią lokalnego dziedzictwa.
Cena: do uzgodnienia
Kontakt
Jolanta Żur
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami 25275
ArtHome Nieruchomości
?